Estimation théorique
les Guesdons,16440 Roullet Saint Estèphe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Guesdons,16440-Roullet Saint Estèphe indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 3 | RUE EUGENE RAPINET | 5 | 170 | 1000 | 137483€ | 809€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DU CANAL | 4 | 101 | 967 | 164500€ | 1629€ |
2022-12-07 | 41 | RUE DU CANAL | 4 | 101 | 967 | 210000€ | 2079€ |
2022-03-29 | 4 | ALL DES GUESDONS | 5 | 116 | 1031 | 235000€ | 2026€ |
2019-09-23 | 53 | RUE DU CANAL | 4 | 85 | 790 | 140000€ | 1647€ |
2021-12-17 | 21 | CHE DU PETIT MAIRAT | 5 | 114 | 973 | 232100€ | 2036€ |
2020-11-06 | 21 | RUE DU CANAL | 4 | 156 | 556 | 295000€ | 1891€ |
2021-02-04 | 18 | RTE DU VIGNAC | 5 | 126 | 1700 | 212000€ | 1683€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DU PLATIN | 5 | 108 | 500 | 193500€ | 1792€ |
2021-05-27 | 14 | CHE DU PETIT MAIRAT | 3 | 116 | 858 | 220000€ | 1897€ |
2023-03-29 | 7 | RTE DE MOUTHIERS | 4 | 92 | 753 | 200300€ | 2177€ |
2022-03-15 | 5 | RTE DES MEULIERES | 4 | 97 | 1207 | 70000€ | 722€ |
2022-04-19 | 48 | RUE DU CANAL | 4 | 104 | 512 | 220000€ | 2115€ |
2022-09-19 | 15 | ALL DES PLANTES | 4 | 77 | 612 | 215000€ | 2792€ |
2019-10-31 | 2 | PAS UTRILLO | 6 | 146 | 327 | 89000€ | 610€ |
2020-11-20 | 8 | CHE DU PETIT MAIRAT | 7 | 263 | 0 | 242540€ | 922€ |
2020-11-20 | 6 | CHE DU PETIT MAIRAT | 2 | 41 | 157 | 80000€ | 1951€ |
2020-05-18 | 22 | CHE DU STADE | 4 | 103 | 733 | 150000€ | 1456€ |
2021-11-08 | 20 | CHE DU STADE | 4 | 100 | 966 | 100000€ | 1000€ |
2022-08-29 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 110 | 130000€ | 1204€ |
2020-01-09 | 19 | RUE DE LA CROIX CASSEE | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2019-06-26 | 20 | RUE FROIDE | 3 | 95 | 304 | 85000€ | 895€ |
2023-03-30 | 13 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 160 | 1730 | 160000€ | 1000€ |
2021-01-15 | 9 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 135 | 1900 | 221400€ | 1640€ |
2022-01-27 | 9 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 135 | 1900 | 236600€ | 1753€ |
2021-10-28 | 1 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 120 | 740 | 177500€ | 1479€ |
2020-06-03 | 14 | RUE DES GENETTES | 5 | 103 | 740 | 83300€ | 809€ |
2022-01-11 | 14 | RTE DE MOUTHIERS | 5 | 102 | 1682 | 160000€ | 1569€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES GENETTES | 4 | 90 | 811 | 175000€ | 1944€ |
2019-08-14 | 12 | HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 70 | 369 | 77000€ | 1100€ |
2021-02-12 | 10 | HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 76 | 440 | 113500€ | 1493€ |
2019-09-16 | 26 | RUE NATIONALE | 7 | 174 | 783 | 121000€ | 695€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DES GENETTES | 4 | 85 | 850 | 175500€ | 2065€ |
2020-10-05 | 16 | RUE NATIONALE | 5 | 130 | 1929 | 131000€ | 1008€ |
2020-01-28 | 6 | RUE PARENTEAU - LAMEULIERE | 3 | 105 | 326 | 125000€ | 1190€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DU PONT CHARLOT | 4 | 160 | 251 | 185000€ | 1156€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DES GENETTES | 6 | 149 | 773 | 240000€ | 1611€ |
2022-08-18 | 45 | RTE DE MOUTHIERS | 5 | 153 | 500 | 152900€ | 999€ |
2022-12-12 | 12 | RUE NATIONALE | 6 | 165 | 349 | 180000€ | 1091€ |
2022-09-13 | 5966 | LE BOURG | 3 | 80 | 599 | 155000€ | 1938€ |
2022-10-28 | 15 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 3 | 68 | 312 | 110000€ | 1618€ |
2019-07-02 | 31 | HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 91 | 493 | 110000€ | 1209€ |
2022-04-29 | 11 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 4 | 83 | 180 | 115000€ | 1386€ |
2022-11-04 | 5 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 3 | 68 | 205 | 105000€ | 1544€ |
2022-02-04 | 6238 | AU TERTRE | 5 | 120 | 785 | 243880€ | 2032€ |
2023-04-14 | 2 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 5 | 96 | 243 | 134000€ | 1396€ |
2023-05-10 | 2 | ALL DE LA TACHE | 7 | 131 | 1266 | 140000€ | 1069€ |
2020-04-23 | 6 | IMP DES ARNAUDS | 3 | 90 | 993 | 87000€ | 967€ |
2023-01-31 | 5127 | LA FOUILLOUSE | 1 | 75 | 1627 | 190000€ | 2533€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DES COMBES | 4 | 97 | 582 | 160000€ | 1649€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES ROCHEREAUX | 2 | 90 | 237 | 45000€ | 500€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DES ROCHEREAUX | 3 | 56 | 1688 | 61000€ | 1089€ |
2023-02-07 | 11 | IMP LAUDRIE | 3 | 94 | 393 | 158870€ | 1690€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DES ROCHEREAUX | 4 | 90 | 989 | 118300€ | 1314€ |
2022-11-03 | 3 | IMP DES VARENNES | 4 | 120 | 439 | 173000€ | 1442€ |
2021-11-25 | 7 | IMP DES GIRARDS | 4 | 103 | 405 | 94000€ | 913€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES GIRARDS | 3 | 75 | 95 | 130000€ | 1733€ |
2019-06-25 | 1 | RTE DE LA VALLEE NOIRE | 4 | 97 | 556 | 158443€ | 1633€ |
2022-10-10 | 36 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 120 | 991 | 175000€ | 1458€ |
2022-02-16 | 3 | RTE DES BARBOTS | 3 | 69 | 724 | 146430€ | 2122€ |
2022-08-01 | 6256 | AU DESSUS DES MARAIS | 4 | 78 | 383 | 121900€ | 1563€ |
2023-02-22 | 5 | IMP DES PAPETERIES | 4 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2021-05-18 | 12 | IMP DES GROIES | 4 | 103 | 605 | 155000€ | 1505€ |
2021-02-19 | 6 | RTE DES BARBOTS | 5 | 88 | 1298 | 136000€ | 1545€ |
2020-01-31 | 3 | ALL DES TOUSSAINTS | 5 | 137 | 500 | 180000€ | 1314€ |
2020-03-17 | 43 | RTE DES BARBOTS | 4 | 98 | 500 | 120000€ | 1224€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES PETITS BREUILS | 4 | 101 | 590 | 161301€ | 1597€ |
2019-10-19 | 31 | RTE DES BARBOTS | 4 | 100 | 1000 | 76377€ | 764€ |
2022-12-28 | 31 | RTE DES BARBOTS | 4 | 100 | 1000 | 182500€ | 1825€ |
2022-03-28 | 38 | RTE DES BARBOTS | 4 | 140 | 180 | 77500€ | 554€ |
2021-01-15 | 66 | RTE DES BARBOTS | 5 | 105 | 826 | 178100€ | 1696€ |
2021-08-13 | 6405 | LES BERTONNIERES | 5 | 150 | 165 | 225000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES TERRIERS | 6 | 140 | 798 | 160000€ | 1143€ |
2020-05-25 | 70 | RTE DES BARBOTS | 5 | 125 | 900 | 165000€ | 1320€ |
2020-09-28 | 10 | IMP DE BADORIT | 5 | 129 | 804 | 241000€ | 1868€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DE LA CROIX BEAUMONT | 4 | 90 | 991 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-25 | 3 | ALL DES PLATANES | 7 | 244 | 4196 | 875000€ | 3586€ |
2020-10-29 | 1 | RTE DES RIBOTS | 4 | 92 | 511 | 145000€ | 1576€ |
2020-08-14 | 6 | IMP DE BADORIT | 5 | 100 | 101 | 152650€ | 1527€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 5 | 96 | 1000 | 147000€ | 1531€ |
2020-08-14 | 4 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 115 | 832 | 180000€ | 1565€ |
2021-02-02 | 15 | RUE DE LA PETILLERIE | 5 | 184 | 5190 | 314100€ | 1707€ |
2022-03-01 | 13 | RUE DE LA PETILLERIE | 5 | 99 | 922 | 213000€ | 2152€ |
2022-08-24 | 4 | RTE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 89 | 930 | 220000€ | 2472€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 89 | 930 | 137000€ | 1539€ |
2020-12-14 | 11 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 103 | 370 | 120101€ | 1166€ |
2020-09-04 | 11 | RUE NOUVELLE | 4 | 88 | 870 | 138000€ | 1568€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DE LA LAMBARDIE | 4 | 85 | 680 | 149340€ | 1757€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE CHEZ MARCEAU | 4 | 126 | 874 | 188200€ | 1494€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 4 | 108 | 890 | 364000€ | 3370€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 4 | 108 | 890 | 413400€ | 3828€ |
2019-08-09 | 6488 | FONTAINE | 5 | 105 | 874 | 134000€ | 1276€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES TULIPIERS | 3 | 104 | 849 | 210680€ | 2026€ |
2020-04-06 | 12 | RUE NOUVELLE | 4 | 99 | 902 | 190000€ | 1919€ |
2021-06-24 | 1 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 121 | 266 | 95000€ | 785€ |
2023-03-10 | 1 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 121 | 266 | 221416€ | 1830€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 80 | 353 | 128000€ | 1600€ |
2022-09-12 | 8 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 80 | 323 | 345000€ | 4313€ |
2019-12-05 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 150 | 1113 | 220040€ | 1467€ |
2020-05-07 | 4 | RUE NOUVELLE | 4 | 107 | 900 | 172000€ | 1607€ |
2019-09-13 | 6791 | LES COURTES VERSENNES | 4 | 110 | 570 | 164250€ | 1493€ |
2021-11-09 | 14 | IMP ST LOUIS | 4 | 80 | 1001 | 101000€ | 1263€ |
2021-09-20 | 6472 | LES JUSTICES | 4 | 109 | 500 | 173000€ | 1587€ |
2019-12-16 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 106 | 930 | 151000€ | 1425€ |
2022-11-03 | 1 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 126 | 1299 | 167400€ | 1329€ |
2020-02-05 | 33 | RTE DE FUSTIFORT | 4 | 94 | 916 | 155000€ | 1649€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 103 | 1020 | 170000€ | 1650€ |
2021-08-23 | 4 | RTE DES CHATELARDS | 5 | 266 | 448 | 128970€ | 485€ |
2022-01-19 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 45 | 2277 | 31500€ | 700€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 118 | 542 | 179000€ | 1517€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 94 | 969 | 178600€ | 1900€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 65 | 627 | 21000€ | 323€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 65 | 627 | 61000€ | 938€ |
2020-05-19 | 14 | IMP BOIS PAILLOUX | 7 | 250 | 2394 | 330000€ | 1320€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 120 | 219 | 161350€ | 1345€ |
2021-03-08 | 15 | RTE DE FUSTIFORT | 5 | 123 | 170 | 98000€ | 797€ |
2020-07-29 | 11 | CHE DE LA DILIGENCE | 5 | 147 | 1162 | 213000€ | 1449€ |
2023-04-12 | 5416 | CHEZ BESSON | 3 | 103 | 980 | 210050€ | 2039€ |
2023-03-24 | 5 | RTE DE SIREUIL | 3 | 67 | 284 | 85000€ | 1269€ |
2021-02-01 | 2 | RTE DES JUSTICES | 6 | 130 | 679 | 152000€ | 1169€ |
2022-05-19 | 8 | IMP BOIS PAILLOUX | 6 | 220 | 428 | 246000€ | 1118€ |
2021-12-06 | 2 | RTE DE L EGLISE | 5 | 141 | 560 | 233450€ | 1656€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 7 | 134 | 1769 | 150000€ | 1119€ |
2021-08-17 | 5963 | LA RABERIE | 4 | 140 | 168 | 80000€ | 571€ |
2022-09-30 | 5963 | LA RABERIE | 4 | 140 | 168 | 100000€ | 714€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DES DEUX PORCHES | 3 | 76 | 450 | 120000€ | 1579€ |
2022-02-03 | 7 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 98 | 818 | 170000€ | 1735€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES COURTES VERSENNES | 4 | 110 | 331 | 137000€ | 1245€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 96 | 947 | 139000€ | 1448€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 180 | 1190 | 418000€ | 2322€ |
2020-08-24 | 5 | IMP DE CHEZ ALBERT | 4 | 120 | 821 | 155000€ | 1292€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA FONT DU FRENE | 5 | 120 | 704 | 176180€ | 1468€ |
2020-10-08 | 6206 | LE COMMUNAL | 4 | 78 | 271 | 125500€ | 1609€ |
2020-01-10 | 1 | CHE DES MONGERIES | 4 | 120 | 935 | 30000€ | 250€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DES DEUX PORCHES | 3 | 108 | 0 | 70000€ | 648€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA FONT DU FRENE | 4 | 90 | 642 | 160400€ | 1782€ |
2022-12-29 | 7 | RTE DE CHEZ THIBEAU | 4 | 60 | 806 | 77000€ | 1283€ |
2019-05-23 | 4 | RTE DE L EGLISE | 4 | 93 | 779 | 184100€ | 1980€ |
2022-08-08 | 4 | RTE DE L EGLISE | 5 | 113 | 779 | 209750€ | 1856€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE FUSTIFORT | 5 | 154 | 1500 | 200000€ | 1299€ |
2022-02-15 | 6 | RTE DE LA RABERIE | 1 | 94 | 588 | 163000€ | 1734€ |
2022-09-22 | 1 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 104 | 404 | 155000€ | 1490€ |
2021-09-10 | 6517 | LES ANDREAUX | 4 | 200 | 506 | 460000€ | 2300€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 68 | 619 | 140000€ | 2059€ |
2022-03-25 | 2 | RTE DES GRANDS BOIS | 3 | 119 | 974 | 170000€ | 1429€ |
2022-03-08 | 25 | RTE DE CHEZ RALE | 5 | 89 | 923 | 105000€ | 1180€ |
2022-03-25 | 51 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 85 | 815 | 109000€ | 1282€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU BOIS DU SEUIL | 5 | 101 | 1099 | 151000€ | 1495€ |
2022-01-28 | 51 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 137 | 500 | 291800€ | 2130€ |
2020-10-13 | 10 | IMP DES BAUDINS | 5 | 101 | 400 | 179000€ | 1772€ |